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市川・船橋相続・遺言・終活相談センター

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不動産の相続手続
（相続登記・不動産登記・名義書換）

こちらでは、当『市川・船橋相続遺言相談センター』の相談員による不動産の相続手続（相続登記・不動産登記・名義書換）についてのご案内です。

不動産の相続手続（相続登記・不動産登記・名義書換）とは、不動産の登記簿上の名義を被相続人から相続人の名義に変更するための手続きです。

不動産の名義の書換えは、不動産の所在地を管轄している法務局（市川市の不動産であれば、市川法務局、船橋市の不動産であれば、船橋法務局）に申請をしなければなりません。

不動産の相続手続（相続登記・不動産登記・名義書換）は、不動産登記の専門家である司法書士が行います。

なお、相続手続の専門家のである＜当市川・船橋相続・遺言・終活相談センターの相談員からのポイント＞を記載していますので、ご活用下さい。

不動産の名義書換の手続の流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

面談・じっくりとヒアリングします

当市川・船橋相続・遺言相談センターの相談員がご自宅などへ伺いじっくりとヒアリングします。
不動産に関する権利証、売買契約書、登記簿謄本、納税通知書などお手元にある資料を確認させていただきます。その後、現在の不動産の権利関係がどのようになっているのか確認するためにインターネットで登記情報を取得します。
そして、不動産の名義人（被相続人）の登記簿上の住所、氏名が現在（死亡時）のものと一字一句一致しているか確認します。

＜市川・船橋相続・遺言・終活相談センターの相談員のからポイント＞

※この登記簿上の住所・氏名の確認が非常に大事です。よくあるのが、購入時に旧住所で登記している場合や、古い住居表示で登記されている場合、結婚によって氏が変わっている場合、氏名の漢字が旧字を使っていたりする場合などは、被相続人の最後の除籍謄本・戸籍謄本・除住民票などとつながりを付ける戸除籍謄本等が必要になります。登記簿上の住所・氏名などの記載は引っ越しなどの転居届をしても自動的に変更されませんので、丁寧に、正確にご確認するようご注意下さい。

※不動産の名義書換の申請書には、被相続人の出生から死亡までの連続した戸除籍謄本や相続人の戸籍謄本など、法律で定められた書類を添付して申請する必要があります。

＞＞＞戸籍の取得の代行についてはこちら

必要書類の取得・相続人の調査

不動産の名義書換の申請書には、被相続人の出生から死亡までの連続した戸除籍謄本や相続人の戸籍謄本等法律で定められた書類を添付して申請する必要があります。

＜市川・船橋相続・遺言・終活相談センターの相談員からのポイント＞

※前面道路が私道の場合、道路の持分を持っている場合がありますが、長年住んでいるとそのような細かいことは忘れてしまっていることも多く、建物とその底地の土地のみ相続手続きをして、前面道路の持ち分の名義書換を忘れてしまったという方がいらっしゃいます。私どもではそのような漏れがないように、購入した時の不動産の権利証や売買契約書で確認したり、名寄帳を取得し確認をいたします。

相続登記申請・返却

必要書類がそろったら司法書士が法務局へ登記申請をいたします。
２～３週間で相続人名義の新しい権利証（登記識別情報通知）が発行されます。
登記が完了し、法務局から書類が戻ってきたら、権利証や登記簿謄本の記載に間違いがないか確認し、問題がなければ、お客様へ返却いたします。

相続手続の関連ページのご案内

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が選ばれる4つの特徴

無料で訪問相談を実施しています。

相続・遺言・終活の相談は、相談員がご自宅へ訪問し、じっくりとお話をうかがいます。

メリット１　ご相談の際に、戸籍謄本、不動産の権利証、預金通帳などを確認させていただく必要があります。このような大切な書類を家から持ち出すと、紛失・盗難などに遭う危険性があります。私どもの相談員がご自宅で書類を確認させて頂きますので、紛失・盗難などの危険性を避けることができます。
メリット２　事務所へ相談にご来所いただいたお客様の多くが、緊張しておられました。そのため、お客様のご自宅やご指定の場所でリラックスしてお話をして頂けるよう、私どもが訪問するという形でご相談をお受けしております。
メリット３　ご自宅に訪問という形を取ることで、その場で必要書類を確認させて頂くことができます。ご来所頂いた場合と異なり、確認のための書類を再度持参して頂いたり、書類を郵送してもらうという手間を省くことができます。お客様の煩わしさの解消になっております。
メリット４　ご自宅やご指定の病院・施設等への出張費は無料です（市川市、船橋市内に限ります）。

相続手続・遺言書作成・終活に強い司法書士・行政書士が対応します。

相続手続・遺言書作成・終活を得意とする司法書士・行政書士が直接対応いたします。

メリット１　「士業」といわれる専門家といってもその全ての業務に精通することは困難です。お医者さんに、内科医・外科医など得意分野があるように、士業にも得意分野などがあります。私ども市川・船橋相続・遺言・終活相談センターの相談員は、相続手続・遺言書作成・終活を得意としています。
メリット２　スタッフは全員、司法書士・行政書士など国家資格をもった専門家です。
メリット３　お客様とのやりとりは全て司法書士・行政書士など国家資格を持った専門家が直接ご対応いたします。専門家は守秘義務が課せられているのでご安心下さい。国家資格を持っていない事務員（補助者等）が応対することはありません。